Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 979 logements recensés.
À Communay (7 km, 4 540 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 979 logements à Charly, dont 95,2 % sont des résidences principales. 82,0 % de maisons pour 18,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Charly est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 257 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Charly demeure déficitaire avec 6,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Charly mêle deux époques — 13,5 % avant 1919, 18,7 % après 2006. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charly a augmenté de +9,9 %. La multi-motorisation est la norme à Charly: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône dans lequel s'inscrit Charly. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 257 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 979 logements dont 1 884 résidences principales, 21 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 979.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 697 | 1 800 | 1 979 |
| Rés. principales | 1 602 | 1 719 | 1 884 |
| Rés. secondaires | 21 | 11 | 21 |
| Vacants | 74 | 70 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 553 logements, le total atteint 1 979 en 2022 (+258 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 114 | 135 | 178 | 150 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 20 | 15 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 558 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 32 |
| T3 | 69 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charly (prix au m², ventes DVF, tendance).