Parc en forte croissance (+12,9 %) porté à 2 151 logements.
À Communay, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 68,6 %
Le parc de Vernaison comprend 2 151 logements, dont l'essentiel (93,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Répartition relativement équilibrée entre maisons (51,0 %) et appartements (49,0 %). Le cadre local de Vernaison est au cœur du tissu communal rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m.
59,5 % des ménages de Vernaison possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 19,0 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 22,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le bâti de Vernaison s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Vernaison est dans la moyenne — classe E dominante, 214 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Vernaison entre 2016 et 2022 (+12,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vernaison: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vernaison appartient au tissu au cœur du tissu communal rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vernaison se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 009 résidences principales de Vernaison et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 151 logements dont 2 009 résidences principales, 18 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 151 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 653 | 1 906 | 2 151 |
| Rés. principales | 1 578 | 1 796 | 2 009 |
| Rés. secondaires | 7 | 20 | 18 |
| Vacants | 67 | 91 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,5 % de propriétaires occupants, 39,5 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 646 logements en 1968, 2 151 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 90 | 129 | 124 | 115 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 38 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 52 |
| T3 | 195 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernaison (prix au m², ventes DVF, tendance).