Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 356 logements recensés.
En regard, Millery (à 3 km, 4 299 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Ternay s'établit à 2 356 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 80,6 % de maisons individuelles pour 19,4 % d'appartements. Le cadre local de Ternay est au cœur du tissu communal rhodanien, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,1 % des résidences principales de Ternay sont occupées par leur propriétaire, contre 23,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,4 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 14,6 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 16,9 % du parc de Ternay remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Ternay se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Ternay entre 2016 et 2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Ternay: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal rhodanien dans lequel s'inscrit Ternay. Ternay est à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 356 logements dont 2 212 résidences principales, 16 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 356 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 100 | 2 167 | 2 356 |
| Rés. principales | 2 002 | 2 048 | 2 212 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 16 |
| Vacants | 81 | 97 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,1 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 35 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 702 à 2 356 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 108 | 99 | 98 | 152 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 17 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 695 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 50 |
| T3 | 138 |
| T4 | 169 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternay (prix au m², ventes DVF, tendance).