01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 78 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,0 % |
| Logements vacants | 18 | 17,8 % |
Sur les 101 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 9 | 11,5 % |
| 4 pièces | 17 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 64,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 117 | 101 |
| Rés. principales | 83 | 96 | 78 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 4 |
| Vacants | 10 | 14 | 18 |
À 13 km, Bors (Canton de Charente-Sud) (119 hab.) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 32,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,5 %, locataires 32,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,5 % |
| Fioul | 12 | 15,2 % |
| Électricité | 27 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 40,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant électricité (34 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 36 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 51,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 68 | 1 | 26 |
| 1975 | 89 | 64 | 0 | 25 |
| 1982 | 83 | 68 | 3 | 12 |
| 1990 | 82 | 66 | 1 | 15 |
| 1999 | 92 | 74 | 8 | 10 |
| 2006 | 101 | 85 | 9 | 7 |
| 2011 | 100 | 83 | 7 | 10 |
| 2016 | 117 | 96 | 7 | 14 |
| 2022 | 101 | 78 | 4 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 101 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 20 | 25 | 28 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mortiers présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,8 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 93,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mortiers se situe dans un environnement dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mortiers est notablement ancien: 37,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Le parc de Mortiers a reculé de -13,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.