Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 182 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,4 % à Oriolles, commune de 242 hab. à 16 km
La vacance résidentielle atteint 20,9 % au millésime INSEE 2022 — 38 logements sur 182. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,7 %). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages de Léoville sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (291 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Léoville entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 57,3 % des ménages de Léoville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Léoville est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Léoville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Léoville est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Charente-Maritime. (sur 176 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 131 résidences principales, 13 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 182 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 177 | 182 |
| Rés. principales | 138 | 134 | 131 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 13 |
| Vacants | 28 | 32 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 30 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 182 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 27 | 24 | 38 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 268 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léoville (prix au m², ventes DVF, tendance).