01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 144 résidences principales, 90 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 90 | 34,6 % |
| Logements vacants | 26 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 260.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 50 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 13 | 9,0 % |
| 4 pièces | 31 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 66,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 251 | 260 |
| Rés. principales | 141 | 141 | 144 |
| Rés. secondaires | 87 | 93 | 90 |
| Vacants | 24 | 16 | 26 |
En regard, Saint-Sever-Du-Moustier (à 9 km, 179 hab.) affiche 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 6,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 39,3 % |
| Électricité | 30 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 21 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 56 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 56,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 111 | 43 | 7 |
| 1975 | 190 | 120 | 49 | 21 |
| 1982 | 214 | 125 | 72 | 17 |
| 1990 | 224 | 128 | 77 | 19 |
| 1999 | 224 | 137 | 75 | 12 |
| 2006 | 246 | 140 | 85 | 21 |
| 2011 | 252 | 141 | 87 | 24 |
| 2016 | 251 | 141 | 93 | 16 |
| 2022 | 260 | 144 | 90 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 260 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 23 | 25 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 9 | 33,3 % |
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 451 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 451 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 221 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (393 kWh/m²/an), les appartements ? (407) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulin-Mage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Moulin-Mage reste vacante hors saison — 90 résidences secondaires recensées (34,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (251 unités). Moulin-Mage se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 896 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation de Moulin-Mage est caractéristique des communes de propriétaires (84,7 %). Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. DPE: classe G dominante et 394 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 51,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le fioul chauffe 39,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Moulin-Mage a augmenté de +3,6 %. La multi-motorisation est la norme à Moulin-Mage: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 896 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (144 résidences principales de Moulin-Mage) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.