446 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Honguemare-Guenouville (à 11 km) enregistre 79,4 % de part de propriétaires
Moulineaux recense 446 logements, dont 405 résidences principales (90,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 70,4 % de maisons individuelles pour 29,6 % d'appartements. Côté cadre local, Moulineaux est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,7 %), devant les locataires (37,8 %). Le logement social occupe une place de 22,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Moulineaux combine un noyau ancien (12,4 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc de Moulineaux est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Moulineaux: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Moulineaux. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 405 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 446 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 408 | 439 | 446 |
| Rés. principales | 369 | 399 | 405 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 14 |
| Vacants | 38 | 38 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,7 % de propriétaires, 37,8 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 45 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 258 à 446, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 51 | 33 | 31 | 41 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 192 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 47 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 46 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulineaux (prix au m², ventes DVF, tendance).