Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 552 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,4 % à Honguemare-Guenouville, commune de 704 hab. à 10 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Sahurs de 552 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Sahurs est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Sahurs mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 10,6 % après 2006. Le parc de Sahurs présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 43,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Sahurs entre 2016 et 2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Sahurs: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sahurs est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 517 résidences principales de Sahurs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 552 logements dont 517 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 552 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 534 | 552 |
| Rés. principales | 475 | 490 | 517 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 21 |
| Vacants | 16 | 29 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 243 à 552 logements, soit +127 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 25 | 14 | 27 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sahurs (prix au m², ventes DVF, tendance).