Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
À titre de comparaison : 59,6 % de part de propriétaires à Jeu-Maloches, à 10 km
Le parc de Moulins-sur-Céphons présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 21,2 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Moulins-sur-Céphons est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Moulins-sur-Céphons porte la trace d'une construction ancienne: 45,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Moulins-sur-Céphons, le parc fait moins bien que le repère national: D et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 137 résidences principales, 30 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 212 logements: 65 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 205 | 212 |
| Rés. principales | 154 | 144 | 137 |
| Rés. secondaires | 35 | 32 | 30 |
| Vacants | 16 | 29 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 212, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 27 | 32 | 34 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 2 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 243 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (291 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulins-sur-Céphons (prix au m², ventes DVF, tendance).