Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 311 logements au total.
En regard, Guilly (à 13 km, 234 hab.) affiche 57,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 18,6 % de logements vacants à Baudres (58 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Baudres se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Baudres sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Baudres: 28,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Baudres, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,2 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Baudres varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baudres est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 311 logements dont 205 résidences principales, 48 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 311 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 312 | 311 |
| Rés. principales | 223 | 220 | 205 |
| Rés. secondaires | 65 | 49 | 48 |
| Vacants | 23 | 43 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 34 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 239 logements à l'origine, 311 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 43 | 42 | 42 | 46 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 26 | 27 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 360 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 190 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baudres (prix au m², ventes DVF, tendance).