01 Le parc de logements
Le parc comprend 324 logements dont 283 résidences principales, 19 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,9 % |
| Logements vacants | 23 | 7,1 % |
Parmi les 324 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 67 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 85 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 45 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,8 % |
| 2 pièces | 20 | 7,1 % |
| 3 pièces | 37 | 13,1 % |
| 4 pièces | 61 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 56,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 304 | 324 |
| Rés. principales | 241 | 261 | 283 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 19 |
| Vacants | 18 | 19 | 23 |
Pour référence, La Roche-Guyon (4 km) affiche 49,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 26,5 % |
| Électricité | 144 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 17,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,2 % |
| 1 voiture | 103 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 60,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 83 | 74 | 2 |
| 1975 | 178 | 105 | 67 | 6 |
| 1982 | 220 | 153 | 55 | 12 |
| 1990 | 229 | 178 | 38 | 13 |
| 1999 | 249 | 208 | 35 | 6 |
| 2006 | 265 | 233 | 18 | 14 |
| 2011 | 283 | 241 | 24 | 18 |
| 2016 | 304 | 261 | 24 | 19 |
| 2022 | 324 | 283 | 19 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 324 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 23 | 19 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 10 | 12,0 % |
| Classe D | 24 | 28,9 % |
| Classe E | 24 | 28,9 % |
| Classe F | 13 | 15,7 % |
| Classe G | 8 | 9,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,8 % |
| Classe B | 36 | 43,4 % |
| Classe C | 21 | 25,3 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 6 | 7,2 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 6 | 7,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 21 | 3 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mousseaux-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 324 logements recensés à Mousseaux-sur-Seine, 283 servent de résidence principale (87,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. À l'échelle locale, Mousseaux-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 38 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Mousseaux-sur-Seine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 12,2 %.
Selon le recensement, 13,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Mousseaux-sur-Seine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mousseaux-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 38 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (283 résidences principales de Mousseaux-sur-Seine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.