Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 472 logements recensés.
Moisson (902 hab., à 4 km) présente 66,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Martin-la-Garenne totalise 472 logements: l'habitat principal (81,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,5 % de maisons individuelles (432 unités). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Martin-la-Garenne, avec 83,7 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 20,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 52,9 % des ménages de Saint-Martin-la-Garenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-la-Garenne est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Saint-Martin-la-Garenne s'inscrit dans un territoire à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 384 résidences principales, 38 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 472 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (22 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 460 | 472 |
| Rés. principales | 352 | 397 | 384 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 38 |
| Vacants | 25 | 29 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 247 à 472 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 41 | 45 | 40 | 37 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0