Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
En comparaison, Rivehaute (à 21 km) enregistre 55,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 121 logements de Musculdy, dont 81,0 % en résidence principale, 9,9 % en secondaire, 8,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 394 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Musculdy (84,5 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 42,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 65,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Musculdy entre 2016 et 2022 (+7,1 %). La multi-motorisation est la norme à Musculdy: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Musculdy est dans les collines, à une altitude moyenne de 394 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 98 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 121 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 121 |
| Rés. principales | 90 | 93 | 98 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 12 |
| Vacants | 7 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 15 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 279 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0