Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
En comparaison, Rivehaute (à 21 km) enregistre 55,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 121 logements de Musculdy, dont 81,0 % en résidence principale, 9,9 % en secondaire, 8,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,6 % du parc se compose de maisons (112 unités). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 394 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Musculdy (84,5 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Musculdy entre 2016 et 2022 (+7,1 %). La multi-motorisation est la norme à Musculdy: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Musculdy est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Musculdy est dans les collines, à une altitude moyenne de 394 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 98 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 121 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 121 |
| Rés. principales | 90 | 93 | 98 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 12 |
| Vacants | 7 | 7 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 15 | 14 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Musculdy (prix au m², ventes DVF, tendance).