Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 134 logements au total.
Charre (222 hab., à 22 km) présente 78,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 134 logements de Saint-Just-Ibarre se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (67,2 % / 20,9 % / 11,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,3 % de maisons et 15,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Just-Ibarre est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 503 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Saint-Just-Ibarre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,1 %), le locatif ne représentant que 8,4 %.
Selon l'INSEE, 47,8 % des logements de Saint-Just-Ibarre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,5 % du parc diagnostiqué. 68,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Just-Ibarre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Sur le plan physique, la commune est à 503 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 90 résidences principales, 28 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 134 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 134 | 134 |
| Rés. principales | 96 | 95 | 90 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 28 |
| Vacants | 6 | 10 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 134 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 14 | 18 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe F (45 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0