Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 57 logements au total.
En regard, Soucirac (à 16 km, 102 hab.) affiche 41,0 % de part de propriétaires
Le parc de Nadillac compte 57 logements, dont une part significative — 26,3 %, soit 15 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Nadillac est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m.
Profil fortement patrimonial: 81,6 % des ménages de Nadillac sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Nadillac: 48,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Le parc de Nadillac a reculé de -8,1 % entre 2016 et 2022. 53,8 % des ménages de Nadillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (39 résidences principales de Nadillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 57 logements dont 39 résidences principales, 15 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 57 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 62 | 57 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 39 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 15 |
| Vacants | 7 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 57 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nadillac (prix au m², ventes DVF, tendance).