01 Le parc de logements
Le parc comprend 766 logements dont 581 résidences principales, 96 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 581 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 96 | 12,5 % |
| Logements vacants | 89 | 11,6 % |
Parmi les 766 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 35 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 54 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 150 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 130 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 82 | 14,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 39 | 6,7 % |
| 3 pièces | 87 | 15,0 % |
| 4 pièces | 160 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 49,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 713 | 738 | 766 |
| Rés. principales | 547 | 560 | 581 |
| Rés. secondaires | 107 | 123 | 96 |
| Vacants | 58 | 55 | 89 |
À titre de comparaison : 58,6 % de part de propriétaires à Lhospitalet, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 450 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 98 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 145 | 25,0 % |
| Électricité | 232 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 44 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 159 | 27,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 27 % pour autres sources (bois notamment) et 25 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 581 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 5,3 % |
| 1 voiture | 248 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 52,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 324 | 199 | 82 | 43 |
| 1975 | 362 | 226 | 76 | 60 |
| 1982 | 470 | 308 | 117 | 45 |
| 1990 | 494 | 354 | 107 | 33 |
| 1999 | 594 | 415 | 129 | 50 |
| 2006 | 652 | 483 | 118 | 51 |
| 2011 | 713 | 547 | 107 | 58 |
| 2016 | 738 | 560 | 123 | 55 |
| 2022 | 766 | 581 | 96 | 89 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 324 à 766, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 88 | 114 | 129 | 102 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 42 | 39 | 50 | 50 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 28 | 20,0 % |
| Classe D | 45 | 32,1 % |
| Classe E | 34 | 24,3 % |
| Classe F | 21 | 15,0 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,3 % |
| Classe B | 52 | 37,1 % |
| Classe C | 36 | 25,7 % |
| Classe D | 15 | 10,7 % |
| Classe E | 8 | 5,7 % |
| Classe F | 7 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 24 | 4 |
| Classe D | 34 | 11 |
| Classe E | 29 | 5 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 235 kWh/m²/an côté maisons, D à 239 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellefont-La Rauze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bellefont-La Rauze compte 766 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,8 %, secondaire 12,5 %, vacant 11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. Pour mémoire, Bellefont-La Rauze est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,5 % des résidences principales de Bellefont-La Rauze sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,9 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bellefont-La Rauze: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bellefont-La Rauze est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Bellefont-La Rauze : -12,3 % en un an, dans un contexte de seulement 19 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lot (218ᵉ rang sur 309 communes)
- Correction récente des prix : -12,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bellefont-La Rauze
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bellefont-La Rauze
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bellefont-La Rauze s'établit à 1 428 €, sur la base de 19 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bellefont-La Rauze Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bellefont-La Rauze
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Bellefont-La Rauze évolue de 0,0 %, passant de 1 428 à 1 428 €/m²; 19 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,7 % de maisons et 5,3 % d'appartements parmi les 19 transactions enregistrées.
94,7 % maisons, 5,3 % appartements sur 19 ventes: le collectif pèse 5,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 19 | 18 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 428 € | 1 385 € | 2 229 € |
| Prix moyen/m² | 1 412 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 428 € |
| 2022 | 27 | 1 663 € |
| 2023 | 15 | 1 688 € |
| 2024 | 15 | 1 629 € |
| 2025 | 19 | 1 428 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 102 logements ont été autorisés et 68 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 67 %.
Vacance longue durée à Bellefont-La Rauze
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bellefont-La Rauze (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Bellefont-La Rauze totalise 21 logements sur 5 ans, soit -22 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Bellefont-La Rauze
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bellefont-La Rauze
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bellefont-La Rauze
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 140 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Bellefont-La Rauze est D, avec 19,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bellefont-La Rauze
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bellefont-La Rauze : cadre de vie et logement
Bellefont-La Rauze compte 1 183 habitants, à 216 m d'altitude. Le climat local affiche 14,3 °C de moyenne annuelle et 882 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 45 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bellefont-La Rauze
Bellefont-La Rauze et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bellefont-La Rauze
Composition du parc immobilier à Bellefont-La Rauze
766 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Bellefont-La Rauze est composé très majoritairement de maisons (93,6 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bellefont-La Rauze
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 570 logements).
- Avant 1919 20,9 % 119 logts
- 1919-1945 6,1 % 35 logts
- 1946-1970 9,5 % 54 logts
- 1971-1990 26,3 % 150 logts
- 1991-2005 22,8 % 130 logts
- 2006-2019 14,4 % 82 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bellefont-La Rauze
45 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bellefont-La Rauze
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bellefont-La Rauze
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
131 376 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bellefont-La Rauze
Quel est le prix de l'immobilier à Bellefont-La Rauze ?
Le prix médian au m² à Bellefont-La Rauze est de 1 428 € (données DVF, 19 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 127 000 €.
Comment Bellefont-La Rauze se situe-t-elle dans le Lot ?
Bellefont-La Rauze se situe au 218ᵉ rang du Lot sur 309 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Bellefont-La Rauze ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bellefont-La Rauze est de 6,9 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bellefont-La Rauze.
Communes limitrophes de Bellefont-La Rauze
Bellefont-La Rauze est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bellefont-La Rauze s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 428 €/m², soit -42,2 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (0,0 %). 97 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -12,3 % — un retournement à surveiller.
Typologie largement pavillonnaire à Bellefont-La Rauze: 94,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 385 €/m². Le bien médian (92 m² à 127 420 €) équivaut à 5,2 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Bellefont-La Rauze avoisinent 9,5 €/m² pour les appartements et 7,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,1 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc de Bellefont-La Rauze compte 12,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Entre 2021 et 2025, 21 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 86 % des logements autorisés.
Côté contexte, Bellefont-La Rauze est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.