Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 96 logements au total.
Montamel (90 hab., à 8 km) présente 52,5 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Cras reste vacante hors saison — 42 résidences secondaires recensées (43,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Cras est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Cras sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Cras: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Cras, le parc fait moins bien que le repère national: D et 343 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Cras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cras est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 54 résidences principales, 42 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 93 | 96 |
| Rés. principales | 45 | 50 | 54 |
| Rés. secondaires | 45 | 42 | 42 |
| Vacants | 3 | 2 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 96 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 58 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 500 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 309 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cras (prix au m², ventes DVF, tendance).