Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 383 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,2 % de part de propriétaires à Vaire, à 10 km
383 logements sont décomptés dans le parc de Naisey-les-Granges au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,2 % du parc se compose de maisons (334 unités). Côté cadre local, Naisey-les-Granges est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à une altitude moyenne de 528 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Naisey-les-Granges combine un noyau ancien (16,3 %) et une couronne plus récente (26,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. 60,7 % des ménages de Naisey-les-Granges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Naisey-les-Granges est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 528 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 383 logements dont 349 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 383 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 361 | 383 |
| Rés. principales | 292 | 328 | 349 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 16 |
| Vacants | 21 | 18 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 23 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 383 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 27 | 28 | 25 | 29 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0