01 Le parc de logements
Le parc comprend 498 logements dont 456 résidences principales, 10 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 456 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,0 % |
| Logements vacants | 32 | 6,4 % |
Sur les 498 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 49 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 145 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 105 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 59 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 42 | 9,2 % |
| 4 pièces | 83 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 318 | 69,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 477 | 498 |
| Rés. principales | 429 | 442 | 456 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 10 |
| Vacants | 31 | 26 | 32 |
En comparaison, Vaire (à 7 km) enregistre 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 79 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 2,8 % |
| Fioul | 113 | 24,7 % |
| Électricité | 86 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 227 | 49,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 285 |
| Total ménages | 456 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,1 % |
| 1 voiture | 178 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 139 | 17 | 13 |
| 1975 | 213 | 176 | 19 | 18 |
| 1982 | 279 | 245 | 17 | 17 |
| 1990 | 308 | 273 | 22 | 13 |
| 1999 | 349 | 328 | 18 | 3 |
| 2006 | 437 | 398 | 9 | 30 |
| 2011 | 469 | 429 | 9 | 31 |
| 2016 | 477 | 442 | 9 | 26 |
| 2022 | 498 | 456 | 10 | 32 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 498 en 2022 (+195 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 36 | 42 | 49 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 4,1 % |
| Classe C | 8 | 8,2 % |
| Classe D | 33 | 34,0 % |
| Classe E | 18 | 18,6 % |
| Classe F | 19 | 19,6 % |
| Classe G | 14 | 14,4 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 25 | 25,8 % |
| Classe C | 12 | 12,4 % |
| Classe D | 17 | 17,5 % |
| Classe E | 13 | 13,4 % |
| Classe F | 14 | 14,4 % |
| Classe G | 8 | 8,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 400 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 400 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 4 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 9 | 24 |
| Classe E | 7 | 11 |
| Classe F | 9 | 10 |
| Classe G | 13 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (330 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouclans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 498 logements dont 91,6 % de résidences principales, Bouclans présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 85,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bouclans se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Bouclans combine un noyau ancien (15,6 %) et une couronne plus récente (13,3 % après 2006). Côté DPE, de Bouclans, le parc fait moins bien que le repère national: D et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bouclans: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.