Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 310 logements recensés.
À Trépot (9 km, 565 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
Avec 310 logements dont 95,5 % de résidences principales, Gennes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,1 % du parc contre 23,9 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %).
Près d'21,3 % du parc de Gennes a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Gennes s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,0 % des ménages de Gennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gennes est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le décor géographique — à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 296 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 310 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 292 | 310 |
| Rés. principales | 236 | 274 | 296 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 8 | 18 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 310, soit +454 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 18 | 20 | 30 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 338 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 200 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gennes (prix au m², ventes DVF, tendance).