01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 296 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 14 | 4,5 % |
Parmi les 310 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 108 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 83 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 63 | 21,3 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,4 % |
| 3 pièces | 37 | 12,5 % |
| 4 pièces | 63 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 61,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 292 | 310 |
| Rés. principales | 236 | 274 | 296 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 8 | 18 | 14 |
À Trépot (9 km, 565 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 79 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 80 | 27,1 % |
| Électricité | 96 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 35,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,0 % |
| 1 voiture | 133 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 52,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 49 | 3 | 4 |
| 1975 | 81 | 76 | 2 | 3 |
| 1982 | 102 | 91 | 1 | 10 |
| 1990 | 159 | 154 | 2 | 3 |
| 1999 | 202 | 192 | 3 | 7 |
| 2006 | 232 | 228 | 4 | 0 |
| 2011 | 245 | 236 | 0 | 8 |
| 2016 | 292 | 274 | 0 | 18 |
| 2022 | 310 | 296 | 0 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 310, soit +454 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 18 | 20 | 30 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 22 | 33,3 % |
| Classe D | 24 | 36,4 % |
| Classe E | 10 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 31,8 % |
| Classe B | 25 | 37,9 % |
| Classe C | 4 | 6,1 % |
| Classe D | 8 | 12,1 % |
| Classe E | 6 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 5 | 17 |
| Classe D | 8 | 16 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 310 logements dont 95,5 % de résidences principales, Gennes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,1 % du parc contre 23,9 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %).
Près d'21,3 % du parc de Gennes a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Gennes s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,0 % des ménages de Gennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gennes est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le décor géographique — à 437 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.