Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 246 logements au total.
La part de propriétaires atteint 41,9 % à Massangis, commune de 332 hab. à 10 km
Le parc de Nitry présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,5 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (229 unités). Nitry est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Nitry (68,2 %), suivie par le locatif (31,2 %). 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Nitry: 58,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 269 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nitry reste stable (+1,7 %). 52,8 % des ménages de Nitry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nitry est dans les paysages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 246 logements dont 161 résidences principales, 41 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 246 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 242 | 246 |
| Rés. principales | 164 | 162 | 161 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 41 |
| Vacants | 34 | 50 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,2 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 36 | 43 | 46 | 51 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 29 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0