01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 301 logements dont 1 055 résidences principales, 36 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 055 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 2,8 % |
| Logements vacants | 210 | 16,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 301 logements: 81 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 191 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 113 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 198 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 314 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 121 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 118 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 4,3 % |
| 2 pièces | 152 | 14,4 % |
| 3 pièces | 256 | 24,3 % |
| 4 pièces | 289 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 313 | 29,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 189 | 1 232 | 1 301 |
| Rés. principales | 1 034 | 1 039 | 1 055 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 36 |
| Vacants | 125 | 159 | 210 |
La part de propriétaires atteint 76,2 % à Bueil, commune de 1 642 hab. à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 476 | 45,1 % |
| Locataires (privé) | 309 | 29,3 % |
| Locataires HLM | 246 | 23,3 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 45,1 % de propriétaires occupants, 52,6 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 532 | 50,4 % |
| Fioul | 56 | 5,3 % |
| Électricité | 368 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 91 | 8,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 35 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 146 |
| 2 à 4 ans | 271 |
| 5 à 9 ans | 186 |
| 10 ans ou plus | 452 |
| Total ménages | 1 055 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 310 |
| Sous-occupation modérée | 290 |
| Sous-occupation accentuée | 173 |
| Suroccupation modérée | 76 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 189 | 17,9 % |
| 1 voiture | 544 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 30,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 52 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 684 | 568 | 61 | 55 |
| 1975 | 818 | 682 | 54 | 82 |
| 1982 | 803 | 664 | 30 | 109 |
| 1990 | 942 | 771 | 82 | 89 |
| 1999 | 1 024 | 912 | 46 | 66 |
| 2006 | 1 057 | 955 | 43 | 58 |
| 2011 | 1 189 | 1 034 | 30 | 125 |
| 2016 | 1 232 | 1 039 | 34 | 159 |
| 2022 | 1 301 | 1 055 | 36 | 210 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 684 logements, le total atteint 1 301 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 181 | 152 | 168 | 166 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 84 | 76 | 83 | 67 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 3 | 0,5 % |
| Classe C | 207 | 33,0 % |
| Classe D | 223 | 35,6 % |
| Classe E | 133 | 21,2 % |
| Classe F | 46 | 7,3 % |
| Classe G | 14 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 3,2 % |
| Classe B | 194 | 30,9 % |
| Classe C | 237 | 37,8 % |
| Classe D | 101 | 16,1 % |
| Classe E | 45 | 7,2 % |
| Classe F | 25 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 186 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 184 |
| Classe D | 131 | 92 |
| Classe E | 55 | 78 |
| Classe F | 25 | 21 |
| Classe G | 4 | 10 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 49 |
| T3 | 102 |
| T4 | 114 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nonancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nonancourt est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Nonancourt est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 1 301 logements de Nonancourt est vacante (210, soit 16,1 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,1 %) et collectif (43,9 %). Ce contexte résidentiel — Nonancourt est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Nonancourt affiche un profil mixte — 45,1 % de propriétaires et 52,6 % de locataires. Côté logement social, 23,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Nonancourt combine un noyau ancien (18,1 %) et une couronne plus récente (11,2 % après 2006). Le parc de Nonancourt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Nonancourt entre 2016 et 2022 (+5,6 %). 17,9 % des ménages de Nonancourt n'ont pas de voiture, 30,6 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Nonancourt est à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.