Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension du marché immobilier local, reflétant à la fois les dynamiques démographiques et les stratégies d'investissement. Dans l'Eure, ce classement révèle des disparités significatives entre les grandes agglomérations et les plus petites communes. Évreux arrive en tête avec 1 806 logements vacants, suivie de Vernon (738) et Louviers (531). À l'autre bout du spectre, Vraiville ne compte que 11 logements inoccupés, illustrant l'écart considérable au sein du parc résidentiel départemental. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, doivent être mis en regard avec la taille du parc de logements total et le contexte local, comme le taux de vacance ou la part de résidences secondaires, pour offrir une vision nuancée du marché.
Évreux, préfecture de l'Eure, domine ce classement avec 1 806 logements vacants, un chiffre à mettre en perspective avec son vaste parc de 26 674 résidences. Le prix du m² pour les maisons s'établit à 2 044 euros, dans un marché où les propriétaires occupants sont minoritaires (31.4%). Le taux de vacance de 10.7% suggère une certaine fluidité ou des enjeux de rénovation dans le centre-ville.
Vernon se place en deuxième position avec 738 logements vacants, représentant 11.3% de son parc total de 12 740 logements. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix au m² pour les maisons à 2 572 euros, l'un des plus élevés du top 10. La part des propriétaires occupants (43.3%) y est plus importante qu'à Évreux.
Avec 531 logements vacants, Louviers présente un taux de vacance de 9.5%, légèrement inférieur à la moyenne des villes de cette taille dans le département. Son parc de 9 515 logements est marqué par un prix au m² modéré à 2 034 euros et une part de propriétaires occupants de 37.1%.
Pont-Audemer compte 460 logements vacants, soit un taux de 11.3% sur un parc total de 6 093 résidences. Le prix de l'immobilier y est accessible, à 1 900 euros le m² pour une maison. La part des résidences secondaires (2.7%) et des propriétaires occupants (34.7%) dessine le profil d'une ville au marché équilibré.
Gisors affiche 347 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 7.1%, le plus bas du top 5. Cette commune frontalière présente un prix au m² élevé à 2 432 euros et un parc de 6 140 logements où près de 40% des habitants sont propriétaires.
Verneuil d'Avre et d'Iton se distingue par un taux de vacance très élevé de 13.9%, le plus important du classement, pour 332 logements inoccupés. Le prix au m² y est attractif (1 782 euros) et la part de propriétaires occupants (49%) est notable, tout comme celle des résidences secondaires (4.4%).
Les Andelys enregistre 254 logements vacants, soit un taux de 11.3%. Le marché local, avec un prix moyen de 1 848 euros le m², est caractérisé par une forte proportion de propriétaires occupants (50.7%) et une présence non négligeable de résidences secondaires (3.8%).
Mesnils-sur-Iton compte 211 logements vacants, représentant 8.8% de son parc de 3 198 logements. Cette commune se singularise par une très large majorité de propriétaires occupants (75.3%) et un prix au m² contenu à 1 742 euros, dans un contexte où les résidences secondaires représentent 7% du parc.
Brionne présente 208 logements vacants, ce qui équivaut à un taux de vacance important de 12.4%. Le marché immobilier y est l'un des plus accessibles du département, avec un prix au m² à 1 578 euros, malgré une majorité de propriétaires occupants (51%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Évreux arrive en tête du classement par logements vacants de Eure avec 1 806 logements.
Le podium par logements vacants de Eure : 1) Évreux, 2) Vernon, 3) Louviers.
Voiscreville est classée dernière (585e) avec N/C.
Ce classement comprend 585 communes de Eure.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Eure est de 36 logements. La médiane se situe à 16 logements.
75 communes sur 585 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (36 logements).
Évreux affiche 1 806 logements contre N/C pour Voiscreville, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
