01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 202 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,2 % |
| Logements vacants | 14 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 222 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 58 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 40 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 44 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 28 | 13,9 % |
| 4 pièces | 53 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 58,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 212 | 222 |
| Rés. principales | 176 | 185 | 202 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 7 |
| Vacants | 15 | 13 | 14 |
Saint-Jean-De-Vaulx (536 hab., à 4 km) présente 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,5 % |
| Fioul | 17 | 8,4 % |
| Électricité | 76 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 23 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 40,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 37 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 68 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 63,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 40 | 41 | 12 |
| 1975 | 97 | 54 | 35 | 8 |
| 1982 | 110 | 67 | 37 | 6 |
| 1990 | 133 | 95 | 30 | 8 |
| 1999 | 158 | 132 | 25 | 1 |
| 2006 | 185 | 159 | 24 | 2 |
| 2011 | 206 | 176 | 15 | 15 |
| 2016 | 212 | 185 | 14 | 13 |
| 2022 | 222 | 202 | 7 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 222 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 10 | 17,5 % |
| Classe D | 19 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 9 | 15,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 30 | 52,6 % |
| Classe C | 10 | 17,5 % |
| Classe D | 2 | 3,5 % |
| Classe E | 5 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 6 | 4 |
| Classe F | 2 | 4 |
| Classe G | 7 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 330 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-Commiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Notre-Dame-de-Commiers s'élève à 222 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,0 %, soit 202 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Notre-Dame-de-Commiers se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 674 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales de Notre-Dame-de-Commiers sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires. Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,1 % avant 1919) et constructions récentes (22,2 % après 2006). Le parc de Notre-Dame-de-Commiers consomme plus que la moyenne: D dominante, 274 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. 63,4 % des ménages de Notre-Dame-de-Commiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Notre-Dame-de-Commiers appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 674 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.