01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 242 résidences principales, 85 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 85 | 25,0 % |
| Logements vacants | 13 | 3,8 % |
Parmi les 340 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 40 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 26,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,5 % |
| 3 pièces | 35 | 14,5 % |
| 4 pièces | 55 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 298 | 340 |
| Rés. principales | 189 | 198 | 242 |
| Rés. secondaires | 84 | 93 | 85 |
| Vacants | 15 | 7 | 13 |
La part de propriétaires atteint 67,2 % à Saint-Barthélemy-De-Séchilienne, commune de 423 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 7,4 % |
| Fioul | 37 | 15,3 % |
| Électricité | 58 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 29 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 100 | 41,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 24 % pour électricité, 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,8 % |
| 1 voiture | 84 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 64,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 57 | 75 | 17 |
| 1975 | 174 | 45 | 105 | 24 |
| 1982 | 228 | 77 | 125 | 26 |
| 1990 | 225 | 97 | 113 | 15 |
| 1999 | 256 | 139 | 102 | 15 |
| 2006 | 260 | 167 | 91 | 2 |
| 2011 | 288 | 189 | 84 | 15 |
| 2016 | 298 | 198 | 93 | 7 |
| 2022 | 340 | 242 | 85 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 340 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 21 | 28 | 36 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 9 | 21,4 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,1 % |
| Classe B | 11 | 26,2 % |
| Classe C | 22 | 52,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 52 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 389 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 255 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 4 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées E (310), appartements classés C (150), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Théoffrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Théoffrey recense 85 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 242 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,1 % de maisons individuelles (320 unités). À l'échelle locale, Saint-Théoffrey est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 979 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Saint-Théoffrey sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 10,3 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 26,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe C dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,3 %).
Le parc de Saint-Théoffrey s'est étoffé de +14,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Théoffrey: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 979 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.