Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 953 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Marcellin (31 km) affiche 41,7 %
D'après l'INSEE (2022), Vif dispose de 3 953 logements, dont 93,2 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (63,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,7 %). Vif se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, à 485 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 69,7 % des résidences principales de Vif sont occupées par leurs propriétaires, 28,1 % par des locataires. La part HLM atteint 11,2 % dans l'offre de résidences principales. Vif est en deçà de l'obligation SRU: 14,8 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Près d'18,0 % du parc de Vif a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. 48,7 % des ménages de Vif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vif appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 485 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 953 logements dont 3 685 résidences principales, 60 résidences secondaires et 209 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 953 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 339 | 3 690 | 3 953 |
| Rés. principales | 3 130 | 3 437 | 3 685 |
| Rés. secondaires | 38 | 55 | 60 |
| Vacants | 172 | 198 | 209 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 69,7 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 133 logements en 1968, 3 953 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 252 | 247 | 267 | 306 | 295 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 73 | 65 | 65 | 86 | 84 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 106 |
| T3 | 146 |
| T4 | 155 |
| T5+ | 72 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vif (prix au m², ventes DVF, tendance).