Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 123 logements recensés.
65,2 % de part de propriétaires à Gouts, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel de Nousse compte 123 logements à l'issue du recensement 2022, dont 112 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,4 % de maisons individuelles (110 unités). Pour mémoire, Nousse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 50 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Nousse mêle deux époques — 22,4 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Nousse: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Nousse. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 50 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (112 résidences principales de Nousse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 112 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 120 | 123 |
| Rés. principales | 110 | 106 | 112 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 63 à 123, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 14 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 171 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nousse (prix au m², ventes DVF, tendance).