Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 694 logements recensés.
Pour référence, Saugnac-et-Cambran (11 km) affiche 70,8 % de part de propriétaires
694 logements sont décomptés dans le parc de Gamarde-les-Bains au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Le cadre local de Gamarde-les-Bains est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 20,8 % de locataires.
Le parc de Gamarde-les-Bains combine un noyau ancien (18,1 %) et une couronne plus récente (35,5 % après 2006). Le parc de Gamarde-les-Bains se classe bien côté DPE: D en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Gamarde-les-Bains a vu son parc croître de +20,3 % entre 2016 et 2022. 62,9 % des ménages de Gamarde-les-Bains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Gamarde-les-Bains est à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 694 logements dont 620 résidences principales, 28 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 694 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 484 | 577 | 694 |
| Rés. principales | 417 | 501 | 620 |
| Rés. secondaires | 22 | 30 | 28 |
| Vacants | 45 | 46 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 36 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 252 logements, le total atteint 694 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 66 | 62 | 67 | 86 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 23 | 19 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 144 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (170), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gamarde-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).