637 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
Téthieu (758 hab., à 11 km) présente 71,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Montfort-en-Chalosse compte 637 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,5 %, secondaire 8,8 %, vacant 9,9 %). 76,3 % de maisons pour 23,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Montfort-en-Chalosse est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 64,1 % des résidences principales de Montfort-en-Chalosse sont occupées par leurs propriétaires, 32,6 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,5 % de l'offre résidentielle communale. Le parc de Montfort-en-Chalosse présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (53,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montfort-en-Chalosse a augmenté de +6,2 %. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montfort-en-Chalosse est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (519 résidences principales de Montfort-en-Chalosse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 637 logements dont 519 résidences principales, 56 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 637 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 600 | 637 |
| Rés. principales | 483 | 494 | 519 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 56 |
| Vacants | 69 | 79 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,1 %, locataires 32,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 366 logements, le total atteint 637 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 76 | 59 | 65 | 78 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 24 | 13 | 20 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 154 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0