01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 258 résidences principales, 3 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 28 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 288 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 3,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 35 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 54 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 102 | 40,5 % |
La période 2006-2019 concentre 41 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 41 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 10 | 3,9 % |
| 3 pièces | 20 | 7,8 % |
| 4 pièces | 52 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 257 | 288 |
| Rés. principales | 184 | 236 | 258 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 12 | 17 | 28 |
La part de propriétaires atteint 65,3 % à Zouafques, commune de 592 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 54 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 5,8 % |
| Fioul | 17 | 6,6 % |
| Électricité | 125 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 96 | 37,4 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,7 % |
| 1 voiture | 75 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 67,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 72 | 3 | 6 |
| 1975 | 81 | 74 | 4 | 3 |
| 1982 | 98 | 76 | 15 | 7 |
| 1990 | 117 | 96 | 10 | 11 |
| 1999 | 133 | 117 | 12 | 4 |
| 2006 | 185 | 168 | 9 | 8 |
| 2011 | 203 | 184 | 7 | 12 |
| 2016 | 257 | 236 | 4 | 17 |
| 2022 | 288 | 258 | 3 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 288, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 19 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 24 | 48,0 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 33 | 66,0 % |
| Classe C | 3 | 6,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 66 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 15 | 9 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouvelle-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 288 logements dont 89,6 % de résidences principales, Nouvelle-Église présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (259 unités). À l'échelle locale, Nouvelle-Église est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 36 km du littoral de la mer du Nord — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,1 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %). Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 40,6 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Nouvelle-Église. La commune est à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 36 km du littoral de la mer du Nord: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (258 résidences principales de Nouvelle-Église) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.