Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 288 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,3 % à Zouafques, commune de 592 hab. à 12 km
Avec 288 logements dont 89,6 % de résidences principales, Nouvelle-Église présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (259 unités). À l'échelle locale, Nouvelle-Église est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 36 km du littoral de la mer du Nord — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,1 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %). Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 40,6 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Nouvelle-Église. La commune est à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 36 km du littoral de la mer du Nord: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (258 résidences principales de Nouvelle-Église) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 258 résidences principales, 3 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 288 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 41 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 41 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 257 | 288 |
| Rés. principales | 184 | 236 | 258 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 12 | 17 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 288, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 19 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 63 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouvelle-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).