01 Le parc de logements
Le parc comprend 529 logements dont 477 résidences principales, 19 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,6 % |
| Logements vacants | 33 | 6,2 % |
Parmi les 529 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 59 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 95 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 107 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 135 | 28,8 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 50 | 10,5 % |
| 4 pièces | 117 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 298 | 62,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 422 | 482 | 529 |
| Rés. principales | 387 | 423 | 477 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 19 |
| Vacants | 18 | 46 | 33 |
Pour référence, Louches (12 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 105 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 25 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,6 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 57 | 11,9 % |
| Électricité | 205 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 206 | 43,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 252 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,2 % |
| 1 voiture | 160 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 182 | 7 | 7 |
| 1975 | 194 | 179 | 6 | 9 |
| 1982 | 237 | 208 | 15 | 14 |
| 1990 | 253 | 229 | 13 | 11 |
| 1999 | 318 | 298 | 7 | 13 |
| 2006 | 366 | 342 | 6 | 18 |
| 2011 | 422 | 387 | 17 | 18 |
| 2016 | 482 | 423 | 13 | 46 |
| 2022 | 529 | 477 | 19 | 33 |
Trajectoire de long terme: 196 logements en 1968, 529 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 35 | 33 | 37 | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,9 % |
| Classe B | 34 | 33,0 % |
| Classe C | 18 | 17,5 % |
| Classe D | 30 | 29,1 % |
| Classe E | 9 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 6 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (33 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 48,5 % |
| Classe B | 39 | 37,9 % |
| Classe C | 6 | 5,8 % |
| Classe D | 3 | 2,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 34 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 30 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 347 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offekerque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 529 logements dont 90,2 % de résidences principales, Offekerque présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Offekerque se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 3 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (38 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc d'Offekerque est plutôt récent: 28,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Offekerque: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 3 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (38 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.