Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 685 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Grand-Fort-Philippe, commune de 4 887 hab. à 5 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Oye-Plage de 2 685 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Côté cadre local, Oye-Plage est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), à 36 km du littoral de la mer du Nord.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (26,4 %). Côté logement social, 12,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc d'Oye-Plage est plutôt récent: 16,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, le parc d'Oye-Plage est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Oye-Plage entre 2016 et 2022 (+7,7 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Oye-Plage appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), à 36 km du littoral de la mer du Nord) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 685 logements dont 2 358 résidences principales, 153 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 685 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 334 | 2 493 | 2 685 |
| Rés. principales | 2 031 | 2 125 | 2 358 |
| Rés. secondaires | 204 | 266 | 153 |
| Vacants | 99 | 102 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 735 logements à l'origine, 2 685 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 182 | 168 | 166 | 165 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 54 | 34 | 18 | 48 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 65 |
| T3 | 122 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 39 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0