01 Le parc de logements
Le parc comprend 563 logements dont 521 résidences principales, 1 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 521 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 41 | 7,3 % |
Parmi les 563 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 136 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 207 | 39,9 % |
| 1991-2005 | 92 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 47 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,5 % |
| 2 pièces | 31 | 6,0 % |
| 3 pièces | 62 | 11,9 % |
| 4 pièces | 151 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 269 | 51,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 597 | 563 |
| Rés. principales | 536 | 557 | 521 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 24 | 39 | 41 |
Pour référence, Pouligney-Lusans (8 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 57,0 % |
| Locataires (privé) | 65 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 155 | 29,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 57,0 % appartiennent à leurs occupants, 42,2 % sont louées, avec 30 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 283 | 54,3 % |
| Fioul | 34 | 6,5 % |
| Électricité | 77 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 23,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 122 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 521 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 10,7 % |
| 1 voiture | 254 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 40,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 163 | 2 | 4 |
| 1975 | 400 | 384 | 0 | 16 |
| 1982 | 454 | 428 | 8 | 18 |
| 1990 | 466 | 444 | 5 | 17 |
| 1999 | 497 | 478 | 5 | 14 |
| 2006 | 558 | 540 | 1 | 17 |
| 2011 | 561 | 536 | 1 | 24 |
| 2016 | 597 | 557 | 1 | 39 |
| 2022 | 563 | 521 | 1 | 41 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 563 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 30 | 25 | 22 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 2 | 0,8 % |
| Classe C | 27 | 10,4 % |
| Classe D | 171 | 65,8 % |
| Classe E | 47 | 18,1 % |
| Classe F | 6 | 2,3 % |
| Classe G | 6 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 260 diagnostics: la majorité se situe en classe D (66 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 132 | 50,8 % |
| Classe B | 76 | 29,2 % |
| Classe C | 25 | 9,6 % |
| Classe D | 14 | 5,4 % |
| Classe E | 7 | 2,7 % |
| Classe F | 3 | 1,2 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 13 |
| Classe D | 13 | 158 |
| Classe E | 10 | 37 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 28 |
| T3 | 32 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 40 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Novillars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Novillars est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Doubs. (sur 142 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Novillars comprend 563 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 56,8 % de maisons et 43,2 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Novillars est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,0 %) sur la location (42,2 %). Le parc social représente 29,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,9 % du parc date d'avant 1919, 9,1 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. 54,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Repli du parc résidentiel de Novillars entre 2016 et 2022 (-5,7 %). 40,5 % des ménages de Novillars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Novillars est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Novillars est perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.