1 068 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
58,6 % de part de propriétaires à Vercel-Villedieu-Le-Camp, commune de population comparable à 23 km
Roche-lez-Beaupré recense 1 068 logements, dont 998 résidences principales (93,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,0 % de maisons et 36,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Roche-lez-Beaupré est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 64,1 % de propriétaires et 35,0 % de locataires, Roche-lez-Beaupré se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Roche-lez-Beaupré combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,3 % des résidences principales).
Roche-lez-Beaupré affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roche-lez-Beaupré est au cœur des plateaux et forêts comtois. Le parc résidentiel de Roche-lez-Beaupré s'inscrit dans un territoire à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 068 logements dont 998 résidences principales, 18 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 068 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 015 | 1 068 |
| Rés. principales | 936 | 951 | 998 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 18 |
| Vacants | 39 | 56 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 353 à 1 068 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 86 | 86 | 113 | 99 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 32 | 31 | 34 | 34 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-lez-Beaupré (prix au m², ventes DVF, tendance).