01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 068 logements dont 998 résidences principales, 18 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,7 % |
| Logements vacants | 52 | 4,9 % |
Sur les 1 068 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 62 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 159 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 312 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 214 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 127 | 13,0 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 98 | 9,8 % |
| 3 pièces | 172 | 17,2 % |
| 4 pièces | 260 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 460 | 46,0 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 015 | 1 068 |
| Rés. principales | 936 | 951 | 998 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 18 |
| Vacants | 39 | 56 | 52 |
58,6 % de part de propriétaires à Vercel-Villedieu-Le-Camp, commune de population comparable à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 640 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 286 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 63 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 432 | 43,3 % |
| Fioul | 82 | 8,2 % |
| Électricité | 297 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 182 | 18,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 541 |
| Total ménages | 998 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 226 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 243 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 7,1 % |
| 1 voiture | 465 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 462 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 353 | 333 | 5 | 15 |
| 1975 | 453 | 415 | 11 | 27 |
| 1982 | 563 | 531 | 7 | 25 |
| 1990 | 639 | 611 | 6 | 22 |
| 1999 | 840 | 809 | 7 | 24 |
| 2006 | 931 | 893 | 8 | 30 |
| 2011 | 983 | 936 | 7 | 39 |
| 2016 | 1 015 | 951 | 7 | 56 |
| 2022 | 1 068 | 998 | 18 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 353 à 1 068 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 86 | 86 | 113 | 99 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 32 | 31 | 34 | 34 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,6 % |
| Classe B | 5 | 1,8 % |
| Classe C | 108 | 37,9 % |
| Classe D | 94 | 33,0 % |
| Classe E | 47 | 16,5 % |
| Classe F | 13 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 12,6 % |
| Classe B | 77 | 27,0 % |
| Classe C | 90 | 31,6 % |
| Classe D | 50 | 17,5 % |
| Classe E | 23 | 8,1 % |
| Classe F | 8 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 39 | 69 |
| Classe D | 55 | 39 |
| Classe E | 21 | 26 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-lez-Beaupré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Roche-lez-Beaupré recense 1 068 logements, dont 998 résidences principales (93,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,0 % de maisons et 36,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Roche-lez-Beaupré est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 64,1 % de propriétaires et 35,0 % de locataires, Roche-lez-Beaupré se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Roche-lez-Beaupré combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). Le parc de Roche-lez-Beaupré présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,3 % des résidences principales).
Roche-lez-Beaupré affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roche-lez-Beaupré est au cœur des plateaux et forêts comtois. Le parc résidentiel de Roche-lez-Beaupré s'inscrit dans un territoire à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.