Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 837 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 60,8 % à Corseul, commune de 2 331 hab. à 22 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Plestan dispose de 837 logements, dont 725 résidences principales (86,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Plestan est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 99 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 42 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,8 % des résidences principales de Plestan sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires.
Le bâti de Plestan s'étend d'un noyau historique (11,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,6 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,3 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plestan: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Plestan appartient au tissu une commune bretonne, entre terre et mer, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 99 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 42 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (725 résidences principales de Plestan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 837 logements dont 725 résidences principales, 31 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 837 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 755 | 804 | 837 |
| Rés. principales | 669 | 696 | 725 |
| Rés. secondaires | 24 | 32 | 31 |
| Vacants | 62 | 77 | 80 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 26,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 412 à 837 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 101 | 78 | 83 | 102 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 42 | 36 | 43 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plestan (prix au m², ventes DVF, tendance).