Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 4 278 logements recensés.
À Arques (35 km, 9 431 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,6 %
Le parc de Marck comprend 4 278 logements, dont l'essentiel (94,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,0 %). Côté cadre local, Marck est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 4 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km).
72,9 % des ménages de Marck possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 13,7 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, Marck demeure déficitaire avec 16,6 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Marck se classe bien côté DPE: C en tête et 185 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 42,9 % des résidences principales.
Le parc de Marck a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Marck. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 4 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 035 résidences principales de Marck et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 278 logements dont 4 035 résidences principales, 66 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 278 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 759 | 4 149 | 4 278 |
| Rés. principales | 3 614 | 3 929 | 4 035 |
| Rés. secondaires | 38 | 57 | 66 |
| Vacants | 107 | 162 | 177 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 25,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 252 logements à l'origine, 4 278 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 130 | 125 | 128 | 176 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 33 | 27 | 35 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 032 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (120), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 93 |
| T3 | 199 |
| T4 | 255 |
| T5+ | 97 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marck (prix au m², ventes DVF, tendance).