01 Le parc de logements
Le parc comprend 844 logements dont 170 résidences principales, 671 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 20,1 % |
| Résidences secondaires | 671 | 79,5 % |
| Logements vacants | 3 | 0,4 % |
Sur les 844 logements recensés, 20 % sont occupés à l'année, 80 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 51 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 33 | 22,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 14 | 8,2 % |
| 3 pièces | 39 | 22,9 % |
| 4 pièces | 40 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 43,5 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 720 | 795 | 844 |
| Rés. principales | 159 | 154 | 170 |
| Rés. secondaires | 551 | 637 | 671 |
| Vacants | 10 | 4 | 3 |
Cier-De-Luchon, commune de taille similaire à 19 km, affiche 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 57,6 % |
| Locataires (privé) | 53 | 31,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 57,8 % de propriétaires, 38,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 4,1 % |
| Fioul | 18 | 10,5 % |
| Électricité | 66 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 71 | 41,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant électricité (39 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,0 % |
| 1 voiture | 89 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 37,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 66 | 6 | 20 |
| 1975 | 122 | 55 | 24 | 43 |
| 1982 | 174 | 82 | 77 | 15 |
| 1990 | 280 | 102 | 174 | 4 |
| 1999 | 386 | 123 | 258 | 5 |
| 2006 | 523 | 140 | 376 | 8 |
| 2011 | 720 | 159 | 551 | 10 |
| 2016 | 795 | 154 | 637 | 4 |
| 2022 | 844 | 170 | 671 | 3 |
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 844 en 2022 (+817 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 186 | 178 | 192 | 117 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 16 | 11,0 % |
| Classe D | 54 | 37,2 % |
| Classe E | 57 | 39,3 % |
| Classe F | 8 | 5,5 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 145 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,8 % |
| Classe B | 94 | 64,8 % |
| Classe C | 39 | 26,9 % |
| Classe D | 3 | 2,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (65 %), et 97 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 249 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 416 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 3 | 13 |
| Classe D | 14 | 40 |
| Classe E | 24 | 33 |
| Classe F | 2 | 6 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (280 kWh/m²/an) et appartements en classe D (250).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loudenvielle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Loudenvielle est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Hautes-Pyrénées. (sur 228 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 79,5 % de résidences secondaires (671 logements), Loudenvielle affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Parc mixte: 50,9 % de maisons et 49,1 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Loudenvielle est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 1 250 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Loudenvielle: 57,8 % contre 38,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Loudenvielle mêle deux époques — 14,7 % avant 1919, 22,0 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 260 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,5 % des résidences principales.
Le parc de Loudenvielle a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loudenvielle est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (en montagne, à 1 250 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Parmi les 423 communes du Hautes-Pyrénées, Loudenvielle se place dans le top 1 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 18,4 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,0 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Hautes-Pyrénées
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Loudenvielle
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Loudenvielle
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Loudenvielle s'établit à 5 724 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Loudenvielle se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Hautes-Pyrénées.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (1,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Loudenvielle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Loudenvielle
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 13 transactions en 2025 et affiche une évolution de +62,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 5 724 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 39 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
38,5 % de maisons et 61,5 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 61,5 % des mutations, pour un prix médian de 6 052 €/m² (maisons) contre 5 707 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 5 | 8 |
| Prix médian/m² | 5 724 € | 6 052 € | 5 707 € |
| Prix moyen/m² | 6 646 € | ||
| Surface médiane | – | 39 m² | 39 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 3 519 € |
| 2022 | 25 | 4 259 € |
| 2023 | 19 | 4 857 € |
| 2024 | 12 | 5 509 € |
| 2025 | 13 | 5 724 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 84 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 34 sur 2013 — soit +147,1 %.
Vacance longue durée à Loudenvielle
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Loudenvielle (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 125 logements autorisés à à Loudenvielle, dont 42 en 2025 (+87 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Loudenvielle
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Loudenvielle
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Loudenvielle
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 145 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Loudenvielle: la classe E domine, 9,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Loudenvielle
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Loudenvielle : cadre de vie et logement
Loudenvielle, commune de 374 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 2 131 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (7,9 °C annuels) et arrosée par 1 520 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 46 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Loudenvielle
Loudenvielle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Loudenvielle
Composition du parc immobilier à Loudenvielle
844 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (51,0 %) et collectif (49,0 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Loudenvielle
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 150 logements).
- Avant 1919 14,7 % 22 logts
- 1919-1945 3,3 % 5 logts
- 1946-1970 10,7 % 16 logts
- 1971-1990 34,0 % 51 logts
- 1991-2005 15,3 % 23 logts
- 2006-2019 22,0 % 33 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Loudenvielle
46 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Loudenvielle
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Loudenvielle
Pour une maison de 39 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
223 236 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Loudenvielle
Quel est le prix de l'immobilier à Loudenvielle ?
Le prix médian au m² à Loudenvielle est de 5 724 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 39 m² (surface médiane locale), compter environ 236 000 €.
Comment Loudenvielle se situe-t-elle dans le Hautes-Pyrénées ?
Loudenvielle se classe au 3ᵉ rang sur 423 communes du Hautes-Pyrénées — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Loudenvielle ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Loudenvielle est de 1,9 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Loudenvielle prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Loudenvielle.
Communes limitrophes de Loudenvielle
Loudenvielle est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Loudenvielle figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 5 724 €/m² en 2026, soit +131,6 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Au classement départemental, Loudenvielle se place dans les 1 % de communes les plus chères des Hautes-Pyrénées.
Forte valorisation observée: le m² médian de Loudenvielle gagne +62,7 % sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 94 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +3,9 % sur le prix médian.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Loudenvielle: 6 052 €/m² pour les maisons (surface médiane 39 m²) et 5 707 €/m² pour les appartements (39 m²). Rapporté au revenu médian de Loudenvielle, un logement de 39 m² (236 028 €) représente 10,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,5 € (appartements) et 9,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,0 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Le parc local comporte 79,5 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve est soutenue à Loudenvielle: 125 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 25 par an.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Loudenvielle est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Contexte physique: en montagne, à 1 250 m d'altitude.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.