Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 6 833 logements au total.
En comparaison, La Roche-sur-Foron (à 28 km) enregistre 45,1 % de part de propriétaires
Avec 6 833 logements dont 5 473 résidences principales, 1 116 résidences secondaires et 243 vacants, Ferney-Voltaire combine plusieurs fonctions résidentielles. Profil très urbain: l'appartement (à 93,3 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (6,7 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 422 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon l'INSEE, 59,7 % des résidences principales de Ferney-Voltaire sont occupées par des locataires. 18,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 28,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Selon l'INSEE, 28,6 % du parc de Ferney-Voltaire remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Ferney-Voltaire: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 64,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Ferney-Voltaire a bondi de +19,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,1 % de ménages sans voiture, 22,4 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ferney-Voltaire est dans les paysages contrastés de l'Ain. Le parc résidentiel de Ferney-Voltaire s'inscrit dans un territoire à 422 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ferney-Voltaire est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ferney-Voltaire est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 833 logements dont 5 473 résidences principales, 1 116 résidences secondaires et 243 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 833 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 15 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 355 | 5 740 | 6 833 |
| Rés. principales | 4 130 | 4 633 | 5 473 |
| Rés. secondaires | 965 | 865 | 1 116 |
| Vacants | 261 | 242 | 243 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 38,4 % appartiennent à leurs occupants, 59,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 066 logements à l'origine, 6 833 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 818 | 710 | 874 | 1 005 | 987 | 356 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 127 | 106 | 137 | 206 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 312 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 94 |
| T2 | 350 |
| T3 | 538 |
| T4 | 334 |
| T5+ | 107 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferney-Voltaire (prix au m², ventes DVF, tendance).