01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 123 logements dont 3 058 résidences principales, 342 résidences secondaires et 722 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 058 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 342 | 8,3 % |
| Logements vacants | 722 | 17,5 % |
Parmi les 4 123 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 179 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 893 | 29,2 % |
| 1971-1990 | 988 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 356 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 609 | 19,9 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 257 | 8,4 % |
| 2 pièces | 656 | 21,5 % |
| 3 pièces | 1 009 | 33,0 % |
| 4 pièces | 689 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 446 | 14,6 % |
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 15 %, les T1-T2 30 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 630 | 3 662 | 4 123 |
| Rés. principales | 3 153 | 3 163 | 3 058 |
| Rés. secondaires | 151 | 189 | 342 |
| Vacants | 327 | 310 | 722 |
À Cessy, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 58,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 479 | 48,4 % |
| Locataires (privé) | 1 117 | 36,5 % |
| Locataires HLM | 410 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 51 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 48,4 %, locataires 49,9 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 777 | 58,1 % |
| Fioul | 512 | 16,7 % |
| Électricité | 694 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 1,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 469 |
| 2 à 4 ans | 756 |
| 5 à 9 ans | 502 |
| 10 ans ou plus | 1 331 |
| Total ménages | 3 058 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 023 |
| Sous-occupation modérée | 786 |
| Sous-occupation accentuée | 492 |
| Suroccupation modérée | 418 |
| Suroccupation accentuée | 58 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 537 | 17,6 % |
| 1 voiture | 1 786 | 58,4 % |
| 2 voitures ou plus | 736 | 24,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 58 % à une voiture, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 617 | 1 554 | 9 | 54 |
| 1975 | 2 396 | 2 213 | 18 | 165 |
| 1982 | 2 493 | 2 300 | 38 | 155 |
| 1990 | 3 047 | 2 798 | 82 | 167 |
| 1999 | 3 194 | 2 841 | 66 | 287 |
| 2006 | 3 322 | 2 944 | 133 | 245 |
| 2011 | 3 630 | 3 153 | 151 | 327 |
| 2016 | 3 662 | 3 163 | 189 | 310 |
| 2022 | 4 123 | 3 058 | 342 | 722 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 617 à 4 123, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 400 | 475 | 487 | 591 | 533 | 259 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 62 | 79 | 92 | 127 | 136 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 17 | 0,9 % |
| Classe C | 816 | 43,3 % |
| Classe D | 420 | 22,3 % |
| Classe E | 307 | 16,3 % |
| Classe F | 175 | 9,3 % |
| Classe G | 148 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 3,5 % |
| Classe B | 203 | 10,8 % |
| Classe C | 805 | 42,7 % |
| Classe D | 312 | 16,6 % |
| Classe E | 224 | 11,9 % |
| Classe F | 167 | 8,9 % |
| Classe G | 108 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 12 |
| Classe C | 11 | 805 |
| Classe D | 26 | 394 |
| Classe E | 25 | 282 |
| Classe F | 20 | 155 |
| Classe G | 32 | 116 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (319 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 153 |
| T3 | 245 |
| T4 | 165 |
| T5+ | 26 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ambilly est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Haute-Savoie. (sur 37 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 4 123 logements d'Ambilly est vacante (722, soit 17,5 %). Le collectif l'emporte très largement: 85,9 % d'appartements pour 14,1 % de maisons. Ambilly se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 427 m, en contexte de moyenne montagne.
Structure d'occupation mixte à Ambilly: 48,4 % de propriétaires, 49,9 % de locataires. La part HLM atteint 13,4 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 17,5 %.
Près d'19,9 % du parc d'Ambilly a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 58,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +12,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,6 % de ménages sans voiture, 24,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ambilly est dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — perchée à 427 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.