Parc en forte croissance (+15,7 %) porté à 2 994 logements.
À titre de comparaison : 60,9 % de part de propriétaires à La Balme-De-Sillingy, à 17 km
Parc mixte à Viry: sur 2 994 logements, 83,3 % sont des résidences principales, 7,4 % secondaires, 9,3 % vacants. Répartition relativement équilibrée entre maisons (51,9 %) et appartements (48,1 %). Côté cadre local, Viry est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,0 %), devant les locataires (38,2 %). Le parc social représente 10,3 % des résidences principales.
Le parc de Viry est plutôt récent: 47,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Viry a vu son parc croître de +15,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 994 logements dont 2 493 résidences principales, 222 résidences secondaires et 279 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 994 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 702 | 2 588 | 2 994 |
| Rés. principales | 1 460 | 2 212 | 2 493 |
| Rés. secondaires | 135 | 171 | 222 |
| Vacants | 107 | 205 | 279 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 38,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 547 logements, le total atteint 2 994 en 2022 (+447 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 221 | 288 | 425 | 336 | 202 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 49 | 68 | 88 | 110 | 120 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (146), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 61 |
| T3 | 99 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viry (prix au m², ventes DVF, tendance).