01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 104 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 12,4 % |
| Logements vacants | 9 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 17,5 % |
| 4 pièces | 31 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 127 | 129 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 104 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 16 |
| Vacants | 6 | 10 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Adon (14 km) affiche 58,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 32,0 % |
| Électricité | 26 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 32,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 32 %. autres sources (bois notamment) pèse 32 %, électricité 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 48 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 51,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 48 | 17 | 4 |
| 1975 | 100 | 58 | 32 | 10 |
| 1982 | 119 | 67 | 41 | 11 |
| 1990 | 124 | 79 | 39 | 6 |
| 1999 | 125 | 84 | 31 | 10 |
| 2006 | 179 | 135 | 38 | 5 |
| 2011 | 124 | 95 | 23 | 6 |
| 2016 | 127 | 96 | 21 | 10 |
| 2022 | 129 | 104 | 16 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 166 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouzouer-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 129 logements d'Ouzouer-des-Champs se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,6 % / 12,4 % / 7,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Ouzouer-des-Champs est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Ouzouer-des-Champs (84,5 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 28,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 32,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Ouzouer-des-Champs est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.