Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 256 logements recensés.
En comparaison, Ouzouer-Des-Champs (à 4 km) enregistre 68,2 % de part de propriétaires
Le parc de Solterre recense 256 logements en 2022: 217 résidences principales (84,8 %), 11 résidences secondaires et 28 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Solterre est une commune du Val de Loire, à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,6 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Solterre entre 2016 et 2022 (+6,7 %). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Solterre. Le contexte naturel (à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 217 résidences principales, 11 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 240 | 256 |
| Rés. principales | 206 | 214 | 217 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 11 |
| Vacants | 19 | 15 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,9 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 256, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 30 | 29 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 236 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solterre (prix au m², ventes DVF, tendance).