1 431 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 59,9 % de part de propriétaires à Ouzouer-sur-Loire, à 20 km
Répartition du parc de Nogent-sur-Vernisson: 83,3 % de résidences principales, 6,7 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 1 431 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,1 %), complétée par 19,9 % d'appartements. Le cadre local de Nogent-sur-Vernisson est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,3 %), devant les locataires (34,0 %). Le logement social occupe une place de 21,5 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Nogent-sur-Vernisson mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 5,9 % après 2006. Le parc de Nogent-sur-Vernisson présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,4 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nogent-sur-Vernisson reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 16,4 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 431 logements dont 1 192 résidences principales, 96 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 431 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (47 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 397 | 1 420 | 1 431 |
| Rés. principales | 1 120 | 1 135 | 1 192 |
| Rés. secondaires | 154 | 114 | 96 |
| Vacants | 123 | 172 | 143 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,3 % de propriétaires, 34,0 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 728 logements à l'origine, 1 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 140 | 129 | 126 | 126 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 62 | 61 | 53 | 50 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 37 |
| T3 | 83 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 19 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Vernisson (prix au m², ventes DVF, tendance).