Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 183 logements au total.
À titre de comparaison : 44,6 % de part de propriétaires à Chapaize, à 8 km
55 résidences secondaires sur un parc de 183 logements (soit 30,1 %): le caractère de villégiature d'Ozenay est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,6 % des résidences principales d'Ozenay sont occupées par leur propriétaire, contre 4,5 % de locataires.
Le bâti d'Ozenay est notablement ancien: 59,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Ozenay consomme plus que la moyenne: F dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ozenay a augmenté de +10,9 %. La multi-motorisation est la norme à Ozenay: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ozenay est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 109 résidences principales, 55 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 183 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 165 | 183 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 109 |
| Rés. secondaires | 34 | 49 | 55 |
| Vacants | 34 | 12 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 94,6 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 33 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 27 | 25 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (40 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (33 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 371 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 371 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ozenay (prix au m², ventes DVF, tendance).