01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 66 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 11,6 % |
| Logements vacants | 18 | 18,9 % |
Sur les 95 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 46,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,1 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 6 | 9,2 % |
| 4 pièces | 10 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 69,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 99 | 95 |
| Rés. principales | 61 | 69 | 66 |
| Rés. secondaires | 24 | 13 | 11 |
| Vacants | 10 | 17 | 18 |
60,2 % de part de propriétaires à Meljac, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,0 % |
| Fioul | 11 | 16,7 % |
| Électricité | 16 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,1 % |
| 1 voiture | 25 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 56,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 67 | 10 | 8 |
| 1975 | 80 | 61 | 11 | 8 |
| 1982 | 86 | 60 | 10 | 16 |
| 1990 | 93 | 58 | 18 | 17 |
| 1999 | 85 | 55 | 23 | 7 |
| 2006 | 95 | 61 | 17 | 17 |
| 2011 | 95 | 61 | 24 | 10 |
| 2016 | 99 | 69 | 13 | 17 |
| 2022 | 95 | 66 | 11 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 95, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 18 | 20 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 304 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (323), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faussergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Faussergues affiche 18,9 % de logements vacants (18 unités sur 95), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 91,6 % du parc. Le cadre local de Faussergues est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 495 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Faussergues (80,3 % de propriétaires).
47,6 % des logements de Faussergues datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 312 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Faussergues voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,0 %). 56,1 % des ménages de Faussergues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Faussergues s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 495 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.