01 Le parc de logements
Le parc comprend 572 logements dont 520 résidences principales, 22 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 520 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,8 % |
| Logements vacants | 30 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 572.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 59 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 59 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 143 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 83 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 82 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 4,2 % |
| 3 pièces | 48 | 9,2 % |
| 4 pièces | 124 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 325 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 576 | 580 | 572 |
| Rés. principales | 510 | 514 | 520 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 22 |
| Vacants | 41 | 41 | 30 |
À Les Loges-Marchis (15 km, 1 051 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 407 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 68 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 37 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 20,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 106 | 20,4 % |
| Électricité | 229 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 173 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 520 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,1 % |
| 1 voiture | 226 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 53,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 317 | 282 | 5 | 30 |
| 1975 | 323 | 282 | 21 | 20 |
| 1982 | 409 | 336 | 25 | 48 |
| 1990 | 406 | 364 | 22 | 20 |
| 1999 | 454 | 406 | 21 | 27 |
| 2006 | 534 | 482 | 14 | 38 |
| 2011 | 576 | 510 | 24 | 41 |
| 2016 | 580 | 514 | 25 | 41 |
| 2022 | 572 | 520 | 22 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 317 à 572, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 42 | 49 | 44 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 20 | 18 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,8 % |
| Classe B | 8 | 6,2 % |
| Classe C | 37 | 28,5 % |
| Classe D | 58 | 44,6 % |
| Classe E | 13 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 20,0 % |
| Classe B | 74 | 56,9 % |
| Classe C | 10 | 7,7 % |
| Classe D | 9 | 6,9 % |
| Classe E | 6 | 4,6 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Parigné totalise 572 logements dont 90,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Côté cadre local, Parigné est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Parigné compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,2 %), le locatif ne représentant que 20,1 %. Le segment social représente 7,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Parigné s'étend d'un noyau historique (15,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Parigné est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. Le électricité équipe 44,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Parigné entre 2016 et 2022 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 520 résidences principales de Parigné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.