Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 204 logements recensés.
En regard, Saint-Laurent-De-Lévézou (à 15 km, 161 hab.) affiche 42,1 % de part de propriétaires
Le parc de Paulhe cumule 204 logements au millésime 2022: 80,9 % en résidence principale, 19,1 % en secondaire, 0,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (196 unités). Pour mémoire, Paulhe est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 512 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Paulhe — 18,3 % seulement contre 79,3 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,2 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par fioul (41,2 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). 50,9 % des ménages de Paulhe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Paulhe. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 512 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 204 logements dont 165 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 204 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 205 | 204 |
| Rés. principales | 149 | 161 | 165 |
| Rés. secondaires | 44 | 35 | 39 |
| Vacants | 7 | 9 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 204 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 15 | 15 | 18 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 174 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 174 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhe (prix au m², ventes DVF, tendance).