Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 510 logements recensés.
À titre de comparaison : 42,2 % de part de propriétaires à Saint-Rome-De-Tarn, à 20 km
Au recensement 2022, Aguessac compte 510 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,4 %, secondaire 12,2 %, vacant 6,5 %). Au plan typologique, la maison (78,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,2 %). Pour mémoire, Aguessac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 562 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,8 % des résidences principales d'Aguessac sont occupées par leur propriétaire, contre 21,0 % de locataires.
Le parc d'Aguessac combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (14,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Aguessac: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aguessac: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Aguessac. Le cadre géographique à 562 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 510 logements dont 415 résidences principales, 62 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 510.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 486 | 510 |
| Rés. principales | 368 | 378 | 415 |
| Rés. secondaires | 56 | 49 | 62 |
| Vacants | 44 | 59 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 265 à 510 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 61 | 53 | 46 | 43 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 23 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 130 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aguessac (prix au m², ventes DVF, tendance).