01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 157 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,5 % |
| Logements vacants | 13 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 181 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 38 | 24,2 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 29 | 18,5 % |
| 4 pièces | 45 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 49,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 177 | 181 |
| Rés. principales | 132 | 142 | 157 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 10 |
| Vacants | 24 | 25 | 13 |
En comparaison, Lupé (à 11 km) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 24,1 % |
| Électricité | 34 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 83 | 52,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 57 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 55 | 27 | 12 |
| 1975 | 101 | 57 | 33 | 11 |
| 1982 | 109 | 61 | 36 | 12 |
| 1990 | 124 | 77 | 41 | 6 |
| 1999 | 140 | 97 | 31 | 12 |
| 2006 | 143 | 108 | 22 | 13 |
| 2011 | 171 | 132 | 15 | 24 |
| 2016 | 177 | 142 | 10 | 25 |
| 2022 | 181 | 157 | 10 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 181 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 25 | 23 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 10 | 28,6 % |
| Classe F | 8 | 22,9 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 12 | 34,3 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 5 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (318 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pavezin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Pavezin dispose de 181 logements, dont 86,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (170 unités). À l'échelle locale, Pavezin est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 661 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de Pavezin sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 24,2 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 302 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Pavezin: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pavezin est dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est perchée à 661 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.