Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 164 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Couvertoirade (13 km) affiche 34,5 %
Le parc de Pégairolles-de-l'Escalette est atypique: 32,9 % des 164 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,8 % du parc se compose de maisons (144 unités). Le cadre local de Pégairolles-de-l'Escalette est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 640 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Pégairolles-de-l'Escalette, avec 76,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 45,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pégairolles-de-l'Escalette reste stable (-1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,3 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pégairolles-de-l'Escalette est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le contexte naturel (à 640 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Pégairolles-de-l'Escalette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 84 résidences principales, 54 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 164 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 167 | 164 |
| Rés. principales | 79 | 82 | 84 |
| Rés. secondaires | 61 | 80 | 54 |
| Vacants | 21 | 5 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 164 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 28 | 24 | 24 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 32 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pégairolles-de-l'Escalette (prix au m², ventes DVF, tendance).